Ausgabe LXIV — Frühjahr 2026 Drei Generationen lokaler Westen · Seit 1962
HöffermannImmobilien · Musterort · seit 1962 Werteinschätzung
Portfolio · Ausgabe LXIV

Aktuelle Objekte.

Sechs Häuser und Wohnungen aus dem aktuellen Portfolio. Off-Market-Mandate sind hier nicht aufgeführt — wer in den Verteiler eingetragen ist, bekommt sie zuerst.

Hohe Räume mit Stuckdecke, Stadtvilla am Mittelweg
Nr. 047 · Harvestehude Verkauf · Verfügbar

Stadtvilla am Mittelweg

Klassizistische Villa von 1898, behutsam saniert. Sechs Zimmer auf zwei Etagen, Garten zur Süd­seite, Belle-Étage mit Stuckdecken in nahezu unversehrtem Zustand.

Wohnfl.
312 m²
Grund
640 m²
Zimmer
6
Baujahr
1898
Sanierung
2019
Garage
2 Stellplätze
Auf AnfragePreis vertraulich · Eigentümerwunsch
Energie Bedarfsausweis · 142 kWh/(m²·a) · Erdgas · Bj. 1898 · Energieeffizienz­klasse F
Anfragen
Heller Wohnraum mit Holzdielen und Flügeltüren
Nr. 052 · Eppendorf Verkauf · Verfügbar

Belle-Étage am Heilwigkanal

Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines repräsentativen Eppendorfer Stadthauses, Blick zum Wasser. Vier Zimmer, Bibliothek, hohe Decken, originale Flügeltüren.

Wohnfl.
184 m²
Etage
1. OG
Zimmer
4
Baujahr
1908
Loggia
14 m²
Aufzug
vorhanden
€ 1.890.000Verkaufspreis · zzgl. Provision (3,57 % inkl. USt.)
Energie Verbrauchsausweis · 118 kWh/(m²·a) · Fernwärme · Bj. 1908 · Klasse E
Anfragen
Reformbaustil-Villa hinter altem Baumbestand, Othmarschen
Nr. 058 · Othmarschen Verkauf · Auf Anfrage

Garten-Haus an der Elbchaussee

Reformbaustil, 1924 für eine lokaler Reederfamilie errichtet. Garten mit altem Baumbestand, Bibliothek mit Originalverglasung, blickgeschützte Süd­terrasse.

Wohnfl.
286 m²
Grund
1.120 m²
Zimmer
7
Baujahr
1924
Bibliothek
34 m²
Garage
2 Stellplätze
Auf AnfrageOff-Market · strenger Diskretionsvorbehalt
Energie Bedarfsausweis · 156 kWh/(m²·a) · Öl · Bj. 1924 · Klasse F
Anfragen
Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Stadtblick
Nr. 061 · Harvestehude Verkauf · Verfügbar

Maisonette mit Blick auf die Außen­alster

Penthouse-Maisonette mit großzügiger Süd­terrasse und unverbaubarem Alster­blick. Hochwertig kernsaniert 2023 unter Erhaltung der Original­substanz im Wohnbereich.

Wohnfl.
196 m²
Etage
4. – 5. OG
Zimmer
5
Baujahr
1912 / 2023
Terrasse
42 m²
Aufzug
vorhanden
€ 2.450.000Verkaufspreis · zzgl. Provision (3,57 % inkl. USt.)
Energie Bedarfsausweis · 64 kWh/(m²·a) · Wärmepumpe · Bj. 1912/2023 · Klasse B
Anfragen
Stadthaus mit Esszimmer und Kronleuchter, Rotherbaum
Nr. 064 · Rotherbaum Verkauf · In Reservierung

Stadthaus, Mittelweg

Vollunterkellertes Stadthaus mit drei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss und schmalem, ruhigem Hinterhof. Sechs Zimmer, drei Badezimmer, voll restaurierte Treppenanlage.

Wohnfl.
248 m²
Grund
211 m²
Zimmer
6
Baujahr
1903
Sanierung
2017
Status
Reserviert
ReserviertKäufer in finaler Prüfung
Energie Verbrauchsausweis · 132 kWh/(m²·a) · Erdgas · Bj. 1903 · Klasse E
In Vormerkliste
Heller, minimaler Loft-Wohnraum mit großen Fenstern
Nr. 067 · Eppendorf Vermietung · Verfügbar

Loft, Magdalenenstraße

Loft-Wohnung im umgebauten Hinterhaus einer ehemaligen Manufaktur. Drei Zimmer, hohe Sicht­decken, Industrieoptik mit warmen Holz-Akzenten. Schlüsselübergabe ab Juni 2026.

Wohnfl.
112 m²
Etage
2. OG
Zimmer
3
Baujahr
1924 / 2021
Höhe
3,8 m
Verfügbar
06/2026
€ 3.450 / MonatKaltmiete · zzgl. Nebenkosten
Energie Bedarfsausweis · 78 kWh/(m²·a) · Wärmepumpe · Bj. 1924/2021 · Klasse C
Anfragen

„Wir besichtigen nicht. Wir begleiten."

— Höffermann · Redaktioneller Leitsatz